Raumklima – Luftfeuchtigkeit
Wird eine Luftfeuchtigkeit unter 40% gemessen, ist die Raumluft zu trocken. Dies kann zu trocknen Schleimhäuten führen, was wiederum bedeutet, das das Erkältungsrisiko steigt.Besteht eine Luftfeuchtigkeit über 65-70, reduziert sich die Sauerstoffaufnahme im Blut. In geschlossenen Räumen droht Schimmelpilz. Ein gesundes Raumklima […]
Sanierung
Maßnahme im Rahmen einer Großinstandsetzung. Alte und unbrauchbar gewordene Substanz wird verändert oder erneuert.
Teileigentum
Teileigentum ist das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört. §1 (3) WEMOG
Umlagefähige Kosten
Diese Kosten können auf die Mieter umgelegt/ verteilt werden.
Verbrauchserfassung
Der Vermieter hat die Pflicht, die Wohnräume mit Verbrauchserfassungsgeräten für Wärme bzw. für Warmwasser auszustatten. Die Messgeräte/Zähler kann er käuflich erwerben oder anmieten. Für den Vermieter bietet sich an, die Geräte zu mieten, denn die Kosten der Gerätemiete können in der Heizkostenabrechnung […]
Vereinbarungen
Bezogen auf die der Eigentümergemeinschaft abweichenden Regelungen von Gesetzesvorschriften und des Wohnungseigentumsgesetzes, kann der Gebrauch des Sondereigentums und Gemeinschaftseigentums durch Vereinbarungen geregelt werden.
Verwalterbestellung
Der Verwalter kann durch die Teilungserklärung für höchstens drei Jahre durch den teilenden Eigentümer (meist Bauträgergesellschaft) bestellt werden oder durch die Eigentümerversammlung mit einfachem Mehrheitsbeschluss (Zwingendes Recht, WEG § 26 Abs. 1).