Instandhaltungsrückstellungen

Zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung gehört die Bildung von Instandhaltungsrückstellungen. Von dem WEG nicht zwingend vorgeschrieben, werden die Rückstellungen als Vorsorge empfohlen. Die Eigentümer haben einen großen Ermessungsspielraum bei der Höhe der Rückstellungen. Nur überhöhte oder zu geringe Ansätze verstoßen gegen die Grundsätze […]

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KWKG-Umlage

Die Umlage nach dem Kraft-Wärme-Kopplungsgesetz (KWKG) dient der Förderung von Anlagen, die gleichzeitig Strom und Wärme erzeugen. Diese Anlagen erreichen einen höheren Nutzungsgrad, wodurch Brennstoff eingespart und Kohlendioxid-Emissionen reduziert werden können.

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Liegenschaftskataster

Das Liegenschaftskataster ist ein amtliches Verzeichnis der Grundstücke einer Stadt oder Gemeinde. Die Einsichtnahme ist beim Katasteramt möglich.

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Mehrheitsbeschluss

Regelt den Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums und alle weiteren Maßnahmen ordnungsmäßiger Verwaltung, auch modernisierende Instandhaltungsmaßnahmen.

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Modernisierende Instandhaltung

Ein Bauteil ist defekt und wird durch ein „Neues“ ersetzt.

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Modernisierungsmaßnahmen

Hier wird ein Bauteil kaputt gehen (noch funktioniert es) bzw. Modernisierung ohne Reparaturanlass. Bei der Abstimmung durch die Eigentümer bedarf es höherer Beschlusskompetenz. Bei der doppelqualifizierten Mehrheit bedarf es einer Abstimmung von  3/4 aller stimmberechtigten Wohnungseigentümer und mehr als die Hälfte der […]

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Projektentwickler

Entwicklung von Projektideen und Schaffung von Voraussetzungen für die bauliche Realisierung

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