Abgeschlossenheitsbescheinigung
Das Wohnungseigentumsgesetz fordert einen urkundlichen Nachweis der entsprechenden Wohnung oder Nutzungseinheit bei der Begründung von Wohnungs- und Teileigentum. Bsp. bei der Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen. Ausgestellt wird diese Bescheinigung vom Bauaufsichtsamt. Der Zweck eines Aufteilungsplans ist, die Grenzen des Sondereigentums und […]
Abrechnungsfrist (Vermietung)
Der Vermieter ist gemäß § 556 Abs. 3 (2) BGB verpflichtet, dem Mieter die Abrechnung der Betriebskosten spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen.
Abrechnungsspitze
Mit der Abrechnungsspitze ist der Betrag gemeint, der sich daraus ergibt, wenn die Vorauszahlungen nach dem Wirtschaftsplan (Planzahlen) nicht mit den tatsächlichen Kosten des Wirtschaftsjahres übereinstimmen. Sind die tatsächlichen Kosten höher als die Vorauszahlungen, muss eine Nachzahlung durch den Eigentümer erfolgen. Sind […]
Amtszeit Verwalter
Erstverwaltung: max. 3 Jahre, die Amtszeit bei einem Neubau beginnt bei der Übergabe der ersten Wohnung vom Bauträger an den neuen Eigentümer. Folgeverwaltung: max. 5 Jahre
Auflassungsvormerkung
Maßnahme zur Sicherung des schuldrechtlichen Anspruchs auf Übertragung des Eigentums an einem Grundstück (§883 BGB). Sie soll verhindern, dass der Verkäufer das Grundstück ein weiteres Mal verkauft. Die Auflassungsvormerkung dient dem Schutz der Erwerbers. Sie wird in Abteilung II im Grundbuch eingetragen. […]
Aufteilungsplan
Sorgt für eine klare Trennung zwischen dem Sonder- und Gemeinschaftseigentum und bildet die Grundlage der Grundbucheintragung. Er dient der Gewährleistung des sachenrechtlichen Bestimmtheitsgrundsatzes.
Bauordnung
Sie enthält Richtlinien für die Ausführung von Bauvorhaben.