Hausverwaltung

Abrechnen von Blockheizkraftwerken (BHKW)

(10.05.2020) Wir werden oft gefragt, ob wir denn auch die Abrechnung von Blockheizkraftwerken durchführen? Seit Jahren rechnen wir Blockheizkraftwerke, gerade unter Berücksichtigung steuerlicher Aspekte, ab. Aktuell betrifft das bei uns 28 Wohnhäuser.

Bei Fragen können Sie sich gerne an uns wenden.

Es ist geschafft – wir sind in Wiesbaden angekommen

(19.02.2020) Lange Planungen und einige Investitionen haben wir jetzt hinter uns gebracht. Wohlfühlcharakter und eine sehr gute Stimmung prägen aktuell das Bild in unserem zweiten Büro in der Adelheidstraße 53 in Wiesbaden.

Mindesttemperaturen für Mietwohnungen

(27.10.2019) Der Winter naht und so mancher Mieter oder Vermieter fragt sich ob es Mindesttemperaturen für Wohnräume gibt?

Ja, es gibt sie ….. die DIN 4701 fordert die folgenden Mindesttemperaturen in Wohnräumen:

  • 20 Grad in Wohn- und Schlafräumen,
  • 15 Grad in Fluren / Dielen
  • 22 Grad in Bädern.

 

Der Mieter ist verpflichtet, seine Mieträume so zu heizen, dass keine Wasser- und Heizrohre einfrieren können.

Ausbildung bei DEBUS Immobilien & Hausverwaltung

(05.05.2018) Mit großer Freude haben wir durch die IHK Wiesbaden die Freigabe erhalten, als Ausbildungsbetrieb im Berufsbild  Immobilienkaufmann/-frau einen Ausbildungsplatz anbieten zu können.

Da wir ja nicht von der langsamen Truppe sind, konnten wir bereits den ersten Berufsausbildungsvertrag unterzeichnen.

Wir freuen uns sehr darüber, jungen Leuten auf den Weg in die Berufswelt zu unterstützen und eine berufliche Perspektive zu vermitteln.

Kaution verzögert zurück, Vermieter durfte „eine angemessene Frist“ beanspruchen

(02.01.2018) Grundsätzlich gibt es keinen Zweifel daran, dass eine Kaution nach Ende des Mietverhältnisses nicht unangemessen lange beim Vermieter verbleiben darf. Allerdings muss man ihm wenigstens so viel Zeit geben, dass er über einen eventuellen Einbehalt zur Abdeckung von Ansprüchen entscheiden kann.

Genau darum stritten die Vertragsparteien im konkreten Fall. Es ging unter anderem um zwei nicht bezahlte Mieten, um eventuelle Schadenersatzforderungen des Eigentümers – und eben um besagte Kaution. Die zuständige Richterin war nicht der Meinung, dass man die nicht bezahlten Mieten mit der Kaution verrechnen könne. Sie verurteilte die Mieterin nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS dazu, diese Mieten zunächst zu bezahlen. Das habe nichts mit der Kaution zu tun.

Wie viel Zeit der Vermieter zur Rückzahlung dieser einbehaltenen Summe benötige, das hänge „von den Umständen des Einzelfalles ab“. Diese könnten so beschaffen sein, „dass mehr als sechs Monate für den Vermieter erforderlich und dem Mieter zumutbar sind“.

(Amtsgericht Calw, Aktenzeichen 8 C 148/16)

Quelle: LBS Infodienst Recht und Steuern

Neue WEG-Verwaltung in Wiesbaden


(04.11.2017) Wir freuen uns sehr darüber, zum 01.01.2018 die WEG-Verwaltung in der
Norderneyerstr. in Wiesbaden zu übernehmen. Ein herzliches Dankeschön von uns an die Eigentümer. Wir freuen uns auf eine schöne Zeit mit Ihnen! Ihre Objektbetreuer von DEBUS Immobilien & Hausverwaltung

Fassadensanierung

(26.09.2017) Unser aktuelles Projekt in Wiesbaden-Naurod ist die Begleitung von Sanierungsmaßnahmen im Bereich der Fassade, bis zur Abnahme der Handwerksleistungen.

 

 

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