Mietverwaltung
Für die Vermietung und Verwaltung Ihres Eigentums übernehmen wir gerne sämtliche Aufgaben für Sie.
Mieterportal
Für die einfache Kommunikation zwischen der Verwaltung und den Mietern.
Vermietung
Wir verhindern unnötige Leerstände durch professionelles und digitales Marketing.
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnungen oder Gewerbemieträume
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Vermieter aus den Mietverhältnissen zustehen
- Überwachung des Mieteingangs und Führen der Mietkautionen und Hausbuchhaltung
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Nebenkostenabrechnung
- Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern, Behörden und Dritten
- Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal, Gärtner)
Technische Verwaltung
- regelmäßige Objektbegehung, laufende Überwachung des baulichen Zustandes, der haustechnischen Anlagen und Grünanlagen
- Überprüfung und ggf. Neuabschluss von Wartungsverträgen
- Beauftragung von Handwerkern
- Überwachung und Abnahme von Instandsetzungen
- Rechnungsprüfung und -zahlung
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Vorausplanung größerer Instandhaltungsmaßnahmen
Neuvermietung
- Komplette Abwicklung des Mieterwechsels
- Aktive Mietersuche und -auswahl
- Bonitätsprüfung
- Abschluss von Mietverträgen
- Protokollierte Wohnungsabnahme und -übergabe
- Kautionsanlage und -abrechnung