Mietverwaltung

Für die Vermietung und Verwaltung Ihres Eigentums übernehmen wir gerne sämtliche Aufgaben für Sie.

Kaufmännische Verwaltung

      • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnungen oder Gewerbemieträume
      • Mietinkasso  und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Vermieter aus den Mietverhältnissen zustehen
      • Überwachung des Mieteingangs und Führen der Mietkautionen und Hausbuchhaltung
      • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
      • Nebenkostenabrechnung
      • Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern, Behörden und Dritten
      • Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal, Gärtner)

    Technische Verwaltung

      • regelmäßige Objektbegehung, laufende Überwachung des baulichen Zustandes, der haustechnischen Anlagen und Grünanlagen
      • Überprüfung und ggf. Neuabschluss von Wartungsverträgen
      •  Beauftragung von Handwerkern
      •  Überwachung und Abnahme von Instandsetzungen
      •  Rechnungsprüfung und -zahlung
      •  Abwicklung von Versicherungsschäden
      •  Vorausplanung größerer Instandhaltungsmaßnahmen

    Neuvermietung

      • Komplette Abwicklung des Mieterwechsels
      • Aktive Mietersuche und -auswahl
      • Bonitätsprüfung
      • Abschluss von Mietverträgen
      • Protokollierte Wohnungsabnahme und -übergabe
      • Kautionsanlage und -abrechnung

Die Höhe der Verwaltervergütung ergibt sich maßgeblich durch Art und Umfang der gewünschten Dienstleistungen.